Государство предлагает различные меры поддержки при покупке жилья для нескольких категорий граждан: семей с маленькими детьми, работников из бюджетных организаций, жителей удаленных регионов. Кто может получить социальную ипотеку, и как это сделать – рассказываем в статье.
Ипотека с государственной поддержкой – что это такое?
Субсидирование ипотеки является одним из видов государственной поддержки населения. Банковские организации предоставляют определенным категориям (например, существует ипотека для железнодорожников) специальный ипотечный кредит со сниженными процентами, а разницу оплачивает государство.
Общая льготная ипотека
В современном законодательстве есть юридический пункт, в соответствии с которым трудоспособное население имеет полное право на покупку квартиры или частного дома напрямую от строительной компании под сниженный процент – 8%.
Для того чтобы принять участие в государственной программе, необходимо выбрать объект недвижимости. Есть несколько обязательных условий.
Первое – приобретаемое жилье (готовое или строящееся) должно продаваться напрямую от застройщика.
Второе – максимальная стоимость объекта для Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области не должна превышать 12 миллионов рублей, а для других регионов – 6 миллионов рублей.
И третье – первоначальный взнос должен составлять как минимум 15% от окончательной стоимости недвижимости.
Семейная ипотека
Разновидность ипотечного кредита, которым могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми. Процентные ставки начинаются от 4,7%, сумма первоначального взноса – от 15%.
Военная ипотека
С самого начала военной службы каждый военнослужащий становится участникам специальной накопительной-ипотечной системы. Говоря простым языком, государство начисляет на отдельный счет средства, которые военнослужащий может потратить на оплату первоначального взноса. Все ежемесячные платежи будет погашать государство. Обязательное условия для получения военной ипотеки – срок службы, который составляет не менее 20 лет.
Дальневосточная ипотека
Для жителей Дальневосточного Федерального округа есть уникальная возможность получить льготную, дальневосточную ипотеку. Она распространяется на молодых семей (с детьми и без), а также работников бюджетных организаций – в частности, из сферы медицины и образования. Максимальная стоимость объекта жилой недвижимости в таком случае составляет 6 миллионов рублей. Размер первоначального взноса – 15%.
Как получить ипотеку с государственной поддержкой
Для получения предварительного одобрения необходимо обратиться в банк с минимальным пакетом документов – паспорт и СНИЛС.
После одобрения заявки клиенту банковской организации потребуется собрать следующий пакет документации:
- Личные документы.
- Справки, регламентирующие постоянные доходы.
- Документы на объект недвижимости.
- Для семейной ипотеки – свидетельство о браке и рождении детей.
Также стоит понимать, что банк имеет право на получение другой, дополнительной документации.
Похожие записи:
