На аренде квартир можно очень хорошо заработать. Однако мы никогда не знаем, с кем мы делим нашу собственность. Поэтому советуем, на что обратить особое внимание, чтобы аренда была безопасной и прибыльной. Узнать подробнее о том, как сдать квартиру в Апрелевке можно перейдя по ссылке.
Мы собрали в несколько шагов самые важные правила безопасной аренды квартиры, касающиеся формальных вопросов (договор, акт приема-передачи) и финансовых (оплата, возвратный залог).
Так как мы не будем сдавать квартиру внаем, а доверяем ее третьим лицам, стоит обеспечить такое помещение финансово. Для этого мы проверили, сколько стоит страховка на аренду квартиры и в каком размере стоит иметь жилищный полис.
Шаг 1 — определение условий аренды квартиры
Уже на этапе объявления в Интернете или во время телефонного разговора сообщим вам о ключевых элементах договора, таких как задаток, количество проживающих в объекте, вопрос о содержании домашних животных в помещении, разрешено ли курение, возможна ли сдача объекта в субаренду и т. д. Чем больше подробностей в начале, тем меньше вероятность недоразумений в будущем.
Шаг 2 — проверка платежеспособности арендатора
Аренда недвижимости – это вид бизнеса, и в любом бизнесе деньги имеют значение. Поэтому очень важный шаг – поговорить с арендатором о плате, которую ему придется заплатить за пользование помещением. Выясним, есть ли у заинтересованного в аренде человека фиксированный доход . Если квартиросъемщик студент, давайте спросим, кто будет платить за квартиру — во многих случаях платят родители. И если мы хотим иметь еще большую безопасность в этом вопросе, рассмотрите возможность сотрудничества с профессиональным агентством недвижимости. Предложения, поступающие от агентств недвижимости, обычно с самого начала отпугивают недобросовестных арендаторов.
Шаг 3 – договор аренды квартиры
Договор найма квартиры является большой юридической гарантией для обеих сторон – как для арендодателя, так и для арендатора. Такое соглашение должно быть заключено в письменной форме и содержать четкие правила . Некоторые элементы договора являются обязательными, другие не допускаются. Чтобы быть уверенным, что договор составлен правильно, стоит поручить эту задачу юридической фирме или агентству недвижимости. Если мы не подпишем договор при аренде, в случае разногласий нам будет очень сложно отстоять свои права.
Похожие записи:
